实景三维技术，正在缓缓地改变我们认知世界所运用的方式，让静态地图能“站立”起来，转变为可感受的样子，成为能交互的数字空间，这项技术不止是测绘领域的革新，更是肩负推动社会数字化转型关键使命的技术 。
技术基础与概念界定
获取地理空间方面的数据，借助高精度测绘相应手段，结合像倾斜摄影以及激光扫描等之类技术，从而构建真实世界的三维数字模型，这便是实景三维，在2023年的时候，中国有50多个城市开始启动实景三维建设工作，北京、上海等大城市率先完成重点区域的高精度建模。
此项技术核心展现成效关键在于针对现实世界这一具体对象进行极为精准的还原操作，它和传统二维地图表征形式存在显著差异，实景三维这种呈现模式能够清晰展示建筑物高度方面的详细立体状信息，能够明确再现道路坡度的具体立体样式，能够精准呈现植被分布的精确立体状况，进而为城市规划、灾害预警等诸多领域给予更为全方位的决策所依附的支持 。
城市信息模型整合
地理信息系统 ，建筑信息模型 ，这二者得以深度融合在了一起 ，进而所形成的城市信息模型 ，能够构成覆盖地上地下 、室内室外的全要素城市数据库 ，以上海浦东新区作为例子 ，该区域建立起了完整的城市信息模型 ，在这个模型里 ，含有8万个建筑模型 ，还有500公里地下管线 。
这种整合促使城市管理朝着更为精细化的方向迈进，管理人员借助模型能够实时查看建筑物的结构信息，基于这些信息可以进一步查看管线的分布走向，甚至在虚拟环境里还能够模拟突发事件的影响范围，如此便大幅度提高了城市治理的现代化水平。
数字孪生技术应用
传感器网络持续开展对物理世界运行数据的采集工作，数字孪生凭借这些数据于数字空间构建完全对应的虚拟实体，在深圳宝安国际机场，数字孪生系统每日处理的航班数据超出10万条，数字孪生系统实时映射机场运营状况。
这项技术达成了从静态模型至动态仿真的迈进，针对设备运行状态予以实时监测，开展预测性维护工作，于其中数字孪生能够比较早地发觉潜在的问题，能够切实地预防出现系统故障，能够显著地提升设施管理的效率以及安全性 。
虚拟现实技术演进
虚拟现实技术有个从单一样子向着多元方向变的演化进程，增强现实靠着在真实场景里加虚拟信息，实现了物理世界跟数字内容的无间隙连接，北京故宫博物院推出的AR导览应用，能让游客通过手机屏幕看到古建筑的历史还原影像。
混合现实技术有了更进一步的发展，把虚拟对象精确地锚定到了真实环境当中，在医疗领域里，已经开始运用MR技术去开展手术模拟，医生在保持现实视野的情况下，能够查看叠加在患者身体之上的解剖结构信息，凭借这个来提升手术的精准程度。
元宇宙概念融合
元宇宙概念整合了扩展现实，整合了区块链等多种技术，构出了数字空间，此数字空间与现实世界呈平行交融状态，2022年，韩国首尔首先推出了元宇宙平台，该元宇宙平台能提供市政服务，能提供文化体验等虚拟公共服务。
有一个新兴领域，它着重凸显用户的参与，还有内容的创造，在元宇宙里，用户不但能够感受虚拟场景，而且还能够运用区块链技术给数字资产确权，构建起和现实世界不一样的经济体系，开创出区别于现有的社交以及商业模式的全新社交以及商业模式。
发展前景与挑战
实景三维建设，面临技术标准化方面的挑战，也面临数据处理能力方面的挑战，当下，我国开展实景三维建设的地级市，仅占到了30%，要达成全国范围的覆盖，需突破海量数据处理这项技术瓶颈。
这项技术若要推广，便需跨领域协作，测绘部门需参与进去，科研机构亦需参与进去，企业同样需参与进去，它们要一同来共同制订统一技术标准，要去解决不同系统间数据兼容问题，与此同时还得强化数据安全保障，借此确保个人信息不被滥用。
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