城市里的每一栋建筑，每个的样式受一定规格调控，每一条道路，其走向受特定规范制约，实际上，所有这一切，皆受到一个名为“控制性详细规划”的法律文件的约束，而这个文件，直接决定我们居住环境呈现出来的样子。
规划的法律地位
法定规划中有控制性详细规划，它由城乡规划法授权，城乡规划主管部门负责具体编制这样的规划，它是实施土地用途管制以及开发建设管理的直接依据，自2011年1月1日起施行的《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》为其提供了明确的操作规范。
这份规划与概念性的总体规划之间存在差异，它针对每块士地的用途作出了明细规定，同时还涵盖了建筑密度、容积比率、绿地比率等一系列指标，包括建筑与土地的比例关系、单位面积上允许建设总面积以及绿化用地所占比例等。在北京以及上海等一级城市里，唯有当任何一个建设工程项目全都完全契合控制性详细规划所提出的要求时，才有可能正常获取规划许可，不然该建设行为就会被判定为违反相关法律法规的违法建设行为了 。
编制责任主体
城市当中，人民政府的城乡规划主管部门，负责去组织编制城市的控制性详细规划，对于县人民政府所在地镇而言，其控制性详细规划要由县城乡规划主管部门来开展组织编制工作，这意味着不同级别城市的规划编制主体，存在着明确的区分。
镇人民政府负责组织编制其他镇的控制区详细规划 ，像广东省佛山市的某些专业镇 ，规划编制工作由镇政府牵头完成 ，这样的分工体现的是分级管理的原则 ！
编制技术要求
编制控制性详细规划，得依据已获批准的城市总体规划才可开展，要遵循国家相关标准以及技术规范才行，采用符合国家规定的基础资料是必需的，其中包含地形图，还有地质勘察资料，以及人口数据等 。
特大以及大城市，可依据实际状况划分规划控制单元，像深圳市，将全市分成数百个标准单元，逐个编制单元规划，之后整合为完整的控制性详细规划 。
审批程序规范
控制性详细规划审批有必须严格依规执行的程序，组织编制机关要召开审查会，这个会议得让和相关领域密切关联的有关部门以及有专业知识的专家参与，北京市开展针对控规的审查工作时，会邀请来自规划、交通、环保等众多不同领域的专家加盟论证。
经过审查得以通过以后，规划草案，连同审查意见，以及公众所提出的意见，再加上这些意见得以经过处理之后的结果，都要一并报送接着提交给审批机关。唯有在审批机关做出表示同意之后，才可以生成具备正式性质的控制性详细规划文件。
规划实施管理
经批准的控制性详细规划具备法定效力，任何单位还有个人一律都必须得遵守，城乡规划主管部门凭借它来核发建设用地规划许可证，城乡规划主管部门依据此又核发建设工程规划许可证 。
机关，在规划当中，是负责组织编制的那个，要构建起规划档案方面的管理制度，还要构建起数字化信息管理平台。当下，杭州市达成了控规全数字化的管理状况，这种状况能便利公众去进行快速查询，并且能实现有效监督，就是如此这般的情况 。
规划修改规定
控制性相关规划，不能随便去予以变更。若的确有必要开展修改之时，那么负责组织编制的机关，一定必须要开展专题论证，还需要去征求那些有利益关系之人的看法，在有必要的情形下，要组织进行听证会。
需朝向原审批机关去呈递专题报告且视为修改建议，经被同意之后方可去着手编制修改方案。倘若涉及总体规划所列强制性内容，那就一定得先要对总体规划予以修改。如此一项规定将规划的严肃性和连续性切实保障妥当。
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