城市的发展是以土地利用为根基的，土地利用对空间格局、生态承载以及居民生活质量起着确定性作用，符合要求适切合理的土地利用能够推动促进经济繁荣、社会和谐以及环境可持续发展，与之相反的情况则会由此引发一系列城市病，身为从事规划这份职业当中的人，我有着深切极其深刻的体会感受，每一寸土地的用途都与城市的未来存在着关联关系 。
土地利用如何影响城市发展
赋予城市形貌直接呈现作用的是土地利用规划，把相当数量的土地划定为工业区，能够对投资起到吸引作用，还可以创造就业机会，然而也有着带来污染以及使得工作与居住地点分离的可能性，优先对住宅与公共绿地予以保障，能够让居住的幸福感受以提升，不过或许会对短期经济增长造成影响，这样的分配从本质上来说是对于资源与利益所进行的权衡，这是需要具备长远眼光的，众多城市新区得以兴起，恰恰是土地功能精准定位所产生的结果 。
土地利用存在哪些主要问题
当前最为突出的问题在于粗放利用还有结构失衡，某些地方不加思考地扩张建设用地，致使大量农田以及生态空间被侵占，产生了“摊大饼”样式的城市蔓延，与此同时，中心城区或许存有大量低效利用的闲置土地或者旧厂房，然而郊区却建设过度，这种矛盾造就了土地资源的严重浪费，还加重了交通拥堵以及公共服务压力。
如何优化土地利用效率
中心点在于“盘活存量”以及“精准供给”，一方面，促使城市更新，针对旧城区、旧工业区开展再开发，用以提升建筑容积率以及混合使用功能，另一方面，凭借大数据剖析人口与产业动态，精细地匹配土地供应，防止超前或者过度供地，比如，于轨道交通站点周边进行高密度开发，能够极大地提升土地价值以及使用效率 。
未来土地利用的趋势是什么
以后土地管理会更注重“精明增长”以及“生态融合”，城市边界会受到严管，发展重点转到内部挖掘潜力，农业用地和生态用地红线会被更严谨地保护。另外，垂直农业、地下空间综合利用、棕地修复等技术会被广泛运用，让土地承载更多样的功能，智慧城市技术也会帮助达成动态、有弹性的土地资源配置。
于您所在生活的城市，能不能察觉到土地利用率不高之又且功能不合理的特定区域？您觉得最应当优先改进里面的哪一点？诚挚欢迎分享您所做的观察与思考，徜有一种感觉这篇文章有启发作用那么请点赞一回并且转发给更多对城市发展予以关心的朋友。